第一， 精明的开发商们无限看好虹口的未来，这无疑是浦西七区中更具潜力和价值的存在。

  项目这最后的60套收官房源，在虹口土地狂欢与新房荒的夹击中，为城市塔尖人群推开一扇收藏级人居的窄门。

  自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，上海第二个如此大规模、大能级的市区规划方案。

  当然，在大水漫灌之下，绿城沁香园凭借着绿城的口碑，在未来也有跻身区域一线封面住宅的底气。

  教育资源方面，距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；

  这样的繁华，这样的生活底色，这样的交通便捷度，在同级别中也只有绿城沁香园能够给你！

  项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场，这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元。

  同时，这里还打造了多种活动场景，你们可以在这里休闲漫步，聚会社交，小区内外都是公园美景。

  另外，项目拥有一个超宽绰的星级酒店式归家落客展面，给与业主更强的归家仪式感和尊崇感。

  首先，建面约108㎡3房中有12套洋房、48套小高层，全部都是南北通透、无连廊的飞机户型。相比高层，这样的产品的实际使用空间更出众。

  总结一下：超低的新房供应+零星的宅地供应+越级的入手门槛，让整个虹口的置业难度成片上升。

  错过了绿城沁香园这个约800万起的新房，未来买虹口起码要准备1500万左右的预算。

  并且，随着绿城的到来，区域未来二手房的上限即将被拓高，整个区域洼地属性未来还会不会存在真的很难说。

  1、土地产权年限：商品房为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

  9、期房：指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房大多数都是期房。正常的情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

  12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

  14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

  排名前列，我们应该清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

  第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也绝对不能认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可优先考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要仔细考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。