12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议总结2025年经济工作，分析当前经济发展形势，部署2026年经济工作。

  继12月8日中央政治局会议提出明年重点任务后，中央经济工作会议在此基础上进一步细化重点领域工作安排和目标，并在政策方向等方面提出具体部署。

  会议指出，明年经济工作在政策取向上，要坚持稳中求进、提质增效，发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度，提升宏观经济治理效能。要继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，增强宏观政策取向一致性和有效性。

  中央经济工作会议明确，明年经济工作抓好8大重点任务：一是坚持内需主导，建设强大国内市场；二是坚持创新驱动，加紧培育壮大新动能；三是坚持改革攻坚，增强高水平质量的发展动力活力；四是坚持对外开放，推动多领域合作共赢；五是坚持协调发展，促进城乡融合和区域联动；六是坚持“双碳”引领，推动全面绿色转型；七是坚持民生为大，努力为人民群众多办实事；八是坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。

  其中，与房地产相关的表述，仍然被放在了化解重点领域风险篇章。会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

  对于房地产市场，“守牢底线年的工作方向，也是房地产高水平发展的重要前提。从会议公报内容来看，给出了稳定房地产市场的两种方式：

  一是，因城施策控增量、去库存、优供给。此举说明供大于求的城市，未来需要控制供应规模，并在多方面进行优化。

  另外有必要注意一下的是，时隔9年，高层会议再提“去库存”一词。而此前中央经济工作会议提及“去库存”是在2016年，当时主要是针对三四线城市库存过多问题。当前房地产仓库存储上的压力较大，去库存周期处于历史高位，去库存的迫切程度也远超2024年及2014-2016年。

  根据易居研究院监测的数据，2025年11月全国百城新建商品房去库存周期达到27.4个月，远超该报告界定的14个月合理区间，较行业合理值增加近一倍，去化速度明显放缓。分城市来看，一线个月。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，去库存是关键，对比控增量和优供给，应将去库存置于优先级。各地要提升能力与动力，并挖掘体量规模较大的潜在购房需求，即可转化为市场动力和经济潜能。同时，后续在土地供应方面也需在量上适度控制，从结构上优化，围绕职住平衡、优质配套及老百姓认可的产品系，在区域、地段、户型、价格等方面优化供给。

  二是，收购存量商品房重点用于保障性住房。这也代表着保障房系列工作重心有所调整，即更多倾向于商品房去库存工作。

  在严跃进看来，此类政策表述更多是聚焦消化商品房库存，但二手房挂牌量难消化等问题不可以忽视。因此建议2026年实践中，要将二手房挂牌量消化与保障房房源筹集相结合。

  会议提出，深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。从该表述来看，通过公积金改革及推动“好房子”建设激活合理需求，既解当前之困，更着眼长期供需平衡。

  事实上，今年以来，全国多地在深化住房公积金制度改革上动作频频，在拓宽应用场景方面发挥了非常好的作用。包括提取住房公积金用于购房首付款，降低首付比例，提高贷款额度，放宽全款购房提取条件，允许公积金提取支付契税，甚至物业费也可用公积金来缴纳。

  对此，严跃进指出，中央经济工作会议近年鲜少明确提及公积金相关联的内容，此次将深化住房公积金制度改革写入，无疑是该领域重要举措。这也就从另一方面代表着2026年住房公积金将成为极具增量的政策空间领域，各地需密切关注政策动向。

  另一方面，“好房子”建设的核心，是以优质供给引导需求。严跃进表示，当前各地“好房子”建设总体有序，且在市场广受欢迎，将继续支持2026年的住房供需市场。此外，结合当前市场经济形势，对“好房子”的界定除“安全、舒适、绿色、智慧”等要素外，还应纳入经济合理等目标，让“好房子”在2026年更好满足各类住房需求。

  会议再次提及加快构建房地产发展新模式，但将其置于末尾，或许代表工作思路上的转变。

  严跃进表示，稳定房地产市场最迫切任务是促进销售市场好转，尤其是去库存。而房地产发展新模式工作需在去库存、稳楼市基础上加快推进。

  房地产发展新模式推动需循序渐进，部分地区基础性制度搭建已相对完备，应在稳楼市前提下推进。若楼市不稳，企业资金承压、交易市场不畅，则各市场参与主体将会对新模式产生抵触。

  因此，加快构建新模式需以楼市稳定为前提，市场稳定后推进将更顺利。严跃进认为，2026年各地在开发、融资、销售等环节以及增量与存量市场领域积极推行新模式，将有力推动房地产业实现高质量发展。

  值得一提的是，今年的中央经济工作会议在“坚持内需主导，建设强大国内市场”的部分还提到了“高质量推进城市更新”。

  高质量推进城市更新对支持内需意义重大，此举将对建设国内市场、有力挖掘市场潜在需求和带动投资，以及提振内需方面都发挥着积极作用。

  对此，严跃进认为，城市更新作为重要抓手，不仅是提升城市品质、改善居民生活环境的重要举措，更是推动经济结构调整、促进产业升级的有效途径。同时，城市更新还是稳楼市的重要渠道。城市更新通过对城中村和危旧房等的改造升级，能释放土地资源、优化住房供应结构和激活潜在的市场需求，从而对房地产市场产生积极影响。

  精准匹配居民差异化、多样化住房升级需求，增加空间更大、品质更高、配套更好的改善性住房供应。

  优化“人、房、地、钱”要素联动，健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制。

  国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年11月份CPI和PPI数据

  中央政治局12月8日召开会议，分析研究2026年经济工作，审议《中国领导全面依法治国工作条例》。

  国家统计局服务业调查中心首席统计师霍丽慧解读2025年11月中国采购经理指数

  财政部关于提前下达2026年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知

  财政部：1-10月国有土地使用权出让收入24982亿元，同比下降7.4%

  近日，山东省住房城乡建设厅会同有关部门联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》。

  规划明确，“十五五”期间，将推动房地产高水平质量的发展。加快构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。

  过去5年，海南交出了一份涉及404个项目、超300亿元投资的城市更新“成绩单”。

  随着房地产发展新模式的逐步建立，行业也将完成从规模红利转向质量红利的转变。在这样的一个过程中民营房企有何突围之道？

  年终土拍市场硝烟再起！武汉土拍收金86.55亿元，华润置地、武汉城投摘得新地块

  12月5日，广州市海珠区南泰路AH0124032地块溢价超27%成交。

  自今年7月新任董事长齐占峰上任以来，北京城建发展便展现出强劲扩张态势，引发市场关注。

  发改委：推动REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公等

  国家发改委将继续加强与证监会的协同配合，支持更多合乎条件的项目发行上市，更好推动基础设施REITs支持实体经济的发展。

  连平预计，到“十五五”中期，大城市新房价格可能止跌，二手房价格跌幅在1%以内。

  11月26日，中国人民银行上海总部发布2025年10月长三角地区货币信贷运行情况。

  临近年末，不良贷款转让市场扎堆“上新”，各类商业银行或消费金融公司连续挂出大额不良资产包。

  2025年的政策主要是针对扩大公募REITs适合使用的范围以及加快REITs审批发行等方面。

  央行：2025年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.07%

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  狄耐克入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·新风系统类”

  狄耐克凭借产品力、服务力、交付力的突出优势，入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·新风系统类”。

  狄耐克入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·楼宇对讲类”

  狄耐克凭借产品力、服务力、交付力的突出优势，入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·楼宇对讲类”。

  1份白皮书2大签约3项重磅发布4维黑科技竞技 供应链协作大会收官 全景聚焦“好房子”建设新生态

  中房优采正式对外发布2026年发展的策略——围绕“链接”，以“新标准、新研究、新生态、新价值”四大维度驱动升级。

  12月13日，“2025央国资房企供应链管理创新案例名单”在供应链创新协作大会上重磅发布。大悦城控股集团股份有限公司凭借丰富的成本及招采信息化建设项目深度解析供应链管理创新体系成功入选。

  12月13日，“2025央国资房企供应链管理创新案例名单”在供应链创新协作大会上重磅发布。中交城市投资控股有限公司凭借丰富的成本及招采信息化建设项目深度解析供应链管理创新体系成功入选。

  12月13日，“2025央国资房企供应链管理创新案例名单”在供应链创新协作大会上重磅发布。中建智地置业有限公司凭借丰富的成本及招采信息化建设项目深度解析供应链管理创新体系成功入选。

  12月13日，“2025央国资房企供应链管理创新案例名单”在供应链创新协作大会上重磅发布。中建玖合发展集团有限公司凭借丰富的成本及招采信息化建设项目深度解析供应链管理创新体系成功入选。

  12月13日，“2025央国资房企供应链管理创新案例名单”在供应链创新协作大会上重磅发布。中国电建地产集团有限公司凭借丰富的成本及招采信息化建设项目深度解析供应链管理创新体系成功入选。